L’assegurança decennal de danys materials a l’edificació cobreix durant 10 anys els danys materials causats a l’edifici per vicis o defectes que tinguin origen en els fonaments i l’estructura, o que els afectin, i que comprometin directament la resistència mecànica i l’estabilitat de l’edifici.
Les causes del dany poden ser defectes de material o errors de projecte o d’execució.
El dany es manifesta en l’obra fonamental i compromet l’estabilitat de l’edifici.
Es garanteix el conjunt de l’edificació: fonaments, estructura, tancaments exteriors, obra secundària, equips, instal·lacions, etc.
Planning d’assegurança :
> Abans de l’inici de l’obra:
És important disposar d’un estudi geotècnic i d’un projecte d’execució.
Contractar un organisme de control tècnic (OCT).
Projecte i emissió de pòlissa.
> En l’execució de l’obra: L’OCT remet a l’asseguradora els informes tècnics del procés.
> Final d’obra:
El promotor lliura a l’asseguradora: l’acta de recepció, la declaració de valor definitiu, la confirmació del pagament de la prima i el certificat de final d’obra.
L’OCT lliura l’informe D6 de final d’obra.
Es remet al promotor el suplement d’entrada en vigor i el certificat legitimat de constitució i de vigència de l’assegurança.
L’obra es pot inscriure al Registre de la Propietat i es procedeix a l’emissió de l’escriptura d’obra nova acabada.
En aquest tipus d’assegurances, el prenedor de la pòlissa serà el promotor i l’assegurat/beneficiari serà el promotor i els successius adquirents de l’edifici.
El valor de l’assegurança serà igual al valor definitiu de l’edificació a final d’obra. Aquest import inclou el cost d’execució per contracta, els honoraris tècnics de projecte, la direcció facultativa, l’informe geotècnic i organisme de control, i les llicències i impostos.
L’assegurança decennal de danys crea una relació entre assegurat i asseguradora de més de deu anys. És important escollir una companyia que pugui donar un bon servei, amb capacitat tècnica i solidesa financera. Per aquest motiu, des de Ferrer&Ojeda treballem per trobar la millor solució tenint en compte les vostres característiques i sempre sota l’estricte compliment de la Llei d’ordenació de l’edificació, per la qual s’exigeix al promotor immobiliari la subscripció obligatòria d’una assegurança decennal.
SOL·LICITAR MÉS INFORMACIÓ
RC empresarial | RC del producte | RC de l’activitat | RC directius i administradors | RC mediambiental | Defensa jurídica empresarial | Decennal de danys